Leistungsangebot für private und gewerbliche Bauherren

 

Vorentwurf
Entwurf
Einreichung
Kostenermittlung
Ausführungs- und Detailplanung
Planungs- und Baustellenkoordination
Innenraumgestaltung
Visualisierung von Projekten

 

 

Seine eigenen 4 Wände zu erbauen bzw. umzubauen ist eine Entscheidung, die man in seinem Leben nicht oft trifft. Oft herrscht die Meinung, dass ein Bauvorhaben unweigerlich mit hohen Kosten, Improvisation und leider auch mit Ärger verbunden ist.

Daher ist es wichtig von Beginn an auf den richtigen Partner zu setzen, der Ihnen kooperativ und flexibel zur Seite steht, und Ihnen hilft Ihre Vorstellungen im Rahmen der räumlichen, gesetzlichen und auch finanziellen Möglichkeiten zu verwirklichen.

Durch unsere langjährige Erfahrung bei Planungen von Um- und Zubauten und Ein- und Mehrfamilienhäusern kennen wir die potenziellen Problemfelder in der Baupraxis nur zu gut. Daher betreuen wir unsere Kunden individuell, kompetent und während des gesamten Bauvorhabens.

 

Der Grundriss ist für jedes Projekt von grundlegender Bedeutung. Er entscheidend, ob der die Funktion des Wohnraums täglich erfüllt wird oder nicht. Wir beachten bei unserer Grundriss-Planung daher immer die vorhandene Grundstücks- und Familiensituation, um die künftigen Anforderungen und Lebensgewohnheiten der Bewohner zu berücksichtigen.

Unser Ziel ist es einen auf den Benutzer und seine Lebensweise zugeschnittenen "Lebensraum" zu schaffen, der durch seine flexible Benutzbarketi über viele Jahre hinweg Freude bereitet.

 

Leistungsbeschreibung im Detail

Vorentwurf

Analyse der Grundlagen und Klärung der Rahmenbedingungen.

Erarbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages auf Basis der vom Auftraggeber bekanntgegebenen Planungsgrundlagen (Lage- und Höhenplan, Aufmaßpläne des Bestandes, rechtliche Festlegungen bzw. Bebauungsbestimmungen, Raum- und Funktionsprogramm) einschließlich Untersuchung alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen und deren Bewertung. Zeichnerische Darstellung in der Regel M 1:200 einschließlich aller Besprechungsskizzen, Erläuterungsbericht.

Kostenschätzung (z.B. nach ÖNORM BIS01-1)

Entwurf

Die Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Erhebungen sowie Abklärungen. Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind.

Einreichung

Die Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Erhebungen sowie Abklärungen. Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind.

Kostenermittlung

Ermitteln der Mengen und Massen als Grundlage für das Aufstellen der Leistungsverzeichnisse, auch unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Aufstellen von ausschreibungsreifen Leistungsverzeichnissen mit Leistungsbeschreibungen, positionsweise nach Gewerken, gegebenenfalls unter Verwendung standardisierter Leistungsbeschreibungen. Abstimmen und Koordinieren der Leistungsverzeichnisse und Kostennschläge der anderen an der Planung fachlich Beteiligten. Ermittlung der Herstellungskosten nach ortsüblichen Preisen auf Basis der Leistungsverzeichnisse und unter Verwendung der Kostenanschläge der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Kostenanschlag z.B. nach ÖNORM B1801-1).

Ausführungs- und Detailplanung

Örtliche Bauaufsicht

Planungs- und Baustellenkoordination

Innenraumgestaltung

Visualisierung von Projekten

Ganz allgemein versteht man unter einer Visualisierung eine realistische Darstellung des Geplanten (Zeichnungen, Modell, und 3D-Darstellungen.).

Traditionell ist der Modellbau eine Ausdrucksform des Architekten, um dem Bauherrn Form und Funktion des Entwurfes darzulegen. Auch in Zeiten von Computervisualisierungen bieten besonders Modell-Fotografien nach wie vor eine realistische, überzeugende und preiswerte Darstellung, die von unseren Kunden sehr geschätzt wird.